Статьей 220 НК РФ предусмотрен имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц. Это значит, что при покупке жилья (земельного участка под строительство жилого дама) 13% от суммы расходов (но не более 260 тыс.руб.) налогоплательщик в праве возместить. Сделать это можно в Налоговой инспекции по месту регистрации физического лица, в году, следующем за годом в котором была совершена покупка.
Для получения вычета необходимо будет заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ (декларация заполняется физическим лицом на основании справки 2-НДФЛ, которую предоставляет ему работодатель), оригинал справки 2-НДФЛ, заявление на возврат налога с указанием банковских реквизитов (на котрые будет перечислена сумма возращенного подоходного налога). Помимо этого необходимо будет предоставить документы, подтверждающие покупку:
|
- Договор о приобретении (копия). - Свидетельство о собственности (оно же "Свидетельство о государственной регистрации права") (в случае покупки или строительства жилья) или акт передачи квартиры (в случае инвестирования в строящуюся квартиру). Если у Вас есть оба документа, лучше на всякий случай приложить оба (копии). - Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально), и тому подобное (копии). Кроме того, следует отметить, что возмещается сумма НДФЛ только в том размере, в котором она была удержана и перечислена в налоговый орган в году, в котором была совершена сделка и последующих годах. Т. е. Вы приобрели квартиру в 2014 году, имущественный вычет оформить Вы сможете только в 2015 году и только в размере суммы НДФЛ удержанной и перечисленной работодателем в ИФНС в 2014 году. Если вы заработали в 2014 году 1 мл. руб. (1 млн.руб.*13%=130 тыс.руб.), т.е. 130 тыс. руб. налоговая Вам возместит в качестве имущественного вычета за 2014 год в 2015 году. Но остаток имущественного вычета (еще 130 тыс. руб.) можно будет возместить в 2016 году, проделав аналогичную процедуру и подав документы на возврат НДФЛ за 2015 год. |