К нам за правовой помощью обратился доверитель, узнавший, что родственники предъявили к нему иск о признании его утратившим право пользования квартирой. Удовлетворение такого искового заявления влечет для ответчика утрату права проживания в жилом помещении и выселение.
Из сообщенных доверителем сведений нами были выявлены факты и правовые основания, позволяющие добиться решения суда, которым в удовлетворении заявленных исковых требований будет отказано.
Заявленные исковые требования были основаны на том, что истец является собственником спорной квартиры и в ближайшее время планирует продать квартиру. Также истец указывал, что наш доверитель не является собственником спорной квартиры, долгое время не проживает в ней, не оплачивает коммунальные и бытовые услуги, его выезд из квартиры носит добровольный и постоянный характер, он никогда не пытался вселиться в квартиру.
Нами были собраны доказательства опровергающие позицию истца. Также было обращено внимание суда на то, что квартира получена истцом в собственность в порядке приватизации. При этом, на момент приватизации наш доверитель проживал в спорной квартире и имел с истцом равные права. Более того, он дал свое согласие на приватизацию спорной квартиры без его участия. Давая такое согласие он исходил из того, что после приватизации право пользования данным жилым помещением будет носить для него бессрочный характер. После приватизации между сторонами из-за жилполощади возник конфликт, что было подтверждено показаниями свидетелей. Первоначальный выезд нашего доверителя из квартиры носил вынужденный характер и не зависел от его волеизъявления. Впоследствии он не смог проживать в квартире, так как за время вынужденного отсутствия были заменены замки от входной двери, а ключи у него отсутствовали. Квартира сдавалась в аренду третьим лицам. Несмотря на постоянную регистрацию, нашего доверителя не пускали в квартиру, в связи с чем он обращался в полицию.
В результате рассмотрения дела судом было вынесено решение об оставлении исковых требований без удовлетворения. В связи с этим наш доверитель сохранил право проживания в квартире, а после вступления решения суда в законную силу ему были переданы ключи от входной двери.