27 декабря 2016 года Арбитражный суд Московской области отказал Дачному некоммерческому партнерству «Апрель» в удовлетворении искового требования о признании частично недействительным постановления главы Администрации Чеховского района Московской области, которым утверждены границы земельного участка, ранее отведенного для дачного строительства, требования о признании права собственности на земельный участок и взыскании убытков оставил без рассмотрения. Данным решением было защищено право собственности наших доверителей.
За юридической помощью обратились доверители, которые являются членами дачного некоммерческого партнерства «Апрель», случайно узнавшие о том, что в производстве Арбитражного суда Московской области находится гражданское дело А41-58457/2016 по исковому заявлению, предъявленному председателем дачного партнерства. Поскольку предметом иска являлось право собственности на земли общего пользования, приобретенное доверители в 1996 году при создании дачного партнерства, могло быть нарушено их право общей собственности на эти земли.
Дачное некоммерческое партнерство «Апрель» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании частично недействительным постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области, признании права собственности на земельный участок, о взыскании убытков, возникших в связи с утраченной государственной пошлиной, уплаченной при подаче в Росреестр заявления о регистрации права собственности не земельный участок состоящий из земель общего пользования.
Проанализировав представленные доверителями документы и сообщенные фактические обстоятельства, были подготовлены заявления о привлечении доверителей к участию в деле в качестве третьих, на стороне ответчика, которые были удовлетворены арбитражным судом, выработана позиция по делу.
Согласно позиции, которая была выработана нами для третьих лиц, исковое заявление не подлежало удовлетворению в связи с тем, что право собственности принадлежит членам ДНП «Апрель» на основании Постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области от 1996 года. Поскольку при предоставлении земли в документах была допущена ошибка в площади предоставляемого земельного участка, было принято оспариваемое Постановление, которое не предоставляло прав на землю, оно лишь осуществляло отвод земельного, для приведение в соответствие с фактически занимаемой площадью участка.
Из правоустанавливающих и правоподтверждающих документов следовало возникновение права общей (коллективной) собственности. В силу прямого указания в законе, общая собственность возникает при поступлении имущества в собственность двух или нескольких лиц. Таким образом, право общей собственности не может возникнуть у одного лица.
Также, оспариваемое постановление может быть признано недействительным при его одновременном несоответствии закону и нарушении прав и законных интересов истца в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, что не доказано.
В материалы дела представлены доказательства пропуска истцом срока исковой давности, которые следуют из решения арбитражного суда об оспаривании иным лицом того же Постановления, истец по настоящему делу участвовал в данном споре в качестве ответчика, исходя из его позиции по делу, считал постановление законным и действительным, в вышеуказанном судебном акте оспариваемому постановлению судом дана правовая оценка, как соответствующему закону, а с момента рассмотрения дела и вынесения решения прошло более 15 лет.
Суд оценил представленные нами доказательства и доводы и вынес решение об отказе в удовлетворении требования о признании частично недействительным постановления главы Администрации Чеховского района Московской области, а требования о признании права собственности на земельный участок и взыскании убытков оставил без рассмотрения.